Het plafond is no more ...

Eindelijk, de plafond is er uit. Het was dit weekend echt puffen tussen de stofwolken. Werken met een stofmasker en een veiligheidsbril maakt het er echt niet plezanter op.

We hebben wel met een eigen gemaakte oplossing een kost voor stortkokers vermeden. Die stortkokers gingen ons al bij al 100 euro kosten (om te huren). Met recuperatiemateriaal hebben we echter een zelfgemaakte stortkoker gemaakt. Onderstaande is een foto van onze uitvinding...

Na enkele uurtjes plafond afbreken en afvoeren zie je er zo zwart als een mol uit. We hopen dat onze volgende afbraakwerken een beetje 'properder' zijn. 

Het resultaat mag er wel zijn, ons dak is klaar voor de dakdekker. Normaal gezien gaan we deze week of volgende week de offertes krijgen voor ons dak. We hopen natuurlijk dat er vlug iemand kan komen en dat die voor een appel en een ei het dak wil vervangen. 

Doordat er zoveel stof van ons plafond naar beneden gekomen is, moeten we heel ons huis terug opkuisen. Overal is er stof neergekomen (zelfs in ruimtes die afgesloten waren). 

Onze volgende taak is een wand bouwen tussen onze wooneenheid (waar het proper is) en de rest van het gebouw. 

Het plan

Na heel veel wachten is het eindelijk zo ver, ons plan is goedgekeurd. Het heeft ongeveer 5,5 maand geduurd voor het van alle diensten een goedkeuring gekregen heeft. We wachten nu nog even op de aangetekende brief, maar we hebben reeds een mondelinge goedkeuring gekregen.

Onze huidige achterbouw is er eentje volgens het vlaamse kotje-achter-kotje-principe. Die willen we afbreken, om die daarna te vervangen door een groot volume dat zal gebruikt worden als keuken. Het nieuwe volume zal over de gehele breedte gebouwd worden.

Hierdoor hebben we een ruimte tussen de huidige woning en het nieuwe volume, deze gaan we gebruiken als binnentuin (patio).

Op de foto onderaan zie je wat we allemaal willen afbreken.

Om kosten te besparen gaan we die volumes zelf afbreken, enkel de grote schouw en de funderingen laten we afbreken door de aannemer. De stenen die we over hebben na de afbraak gaan we hergebruiken voor het nieuwe volume. Zo zal er geen verschil zijn tussen de muur van de nieuwbouw en de muur van de bestaande woning.

Onderstaande is een computersimulatie van hoe het er uiteindelijke zal uitzien. Op de simulatie ontbreekt nog een velux in het dak rechtsboven. Het grijze gedeelte is de luifel van het terras, deze zal uitgevoerd worden in padoek (een roodachtige houtsoort).

Van binnen zal het er dan ongeveer als volgt uitzien:

Op papier met afmetingen erbij ziet het er dan als volgt uit:

Plafond uitbreken

Ons dak heeft het door de vele jaren van slijtage een beetje gehad, de dakpannen houden het water niet meer tegen en lekken door de pannen heen (ja ja). We hebben besloten om het dak te voorzien van nieuwe dakpannen, en om ondertussen de slechte balken in de dakconstructie te verwijderen.

Geen paniek, dat gaan we niet zelf doen... een aannemer zal de pannen er af halen en de nieuwe er op leggen. Het enige wat wij moeten doen is de valse plafonds uitbreken zodat men gemakkelijk bij het dak kan. 

Wij trokken met hamer en koevoet en ander destructief materiaal richting dak om dat plafond er eens uit te halen. Piece of cake dachten we....

Ziehier het target, de slaapkamer recht onder het dak.

Ziehier onze helden.

Al vlug bleek dit niet het meest aangename werkje te zijn. Na enkele hamerslagen komt het 100 jarige stof ons omsingelen. Het is een soort van zwart stof dat overal blijft plakken. Het is echt het meest hardnekkige stof dat ik ooit gezien heb.

He resultaat is er, we zien het dak door de balken heen. Goed gewerkt! Nu nog een oplossing vinden voor de massa steenpuin. Volgend weekend volgt deel 2 van de plafond, we zitten ongeveer aan de helft. Nu al zien we dat een aantal balken moeten vervangen worden.

Afbraak buitendouche

1 van de vorige eigenaars was een verkoper van steenkool. Na onophoudelijke ruzie met de vrouw des huizes, omdat hij altijd het vers gewassen huizeke vuil maakte, heeft hij een buitendouche gezet.
De plaats van die douche is nu wel een beetje een tegenvaller. Recht naast het raam van de living neemt het kotje enorm veel licht weg. Veel mensen vonden dat het 'kotje' wel iets had, maar aangezien het geen historische waard heeft en het vooral stabiliteitsproblemen, vocht en een vreemd geurtje heeft, hoog tijd om het af te breken!!

Eerst nemen we de ramen en de deur er uit. De deur was niet zo moeilijk, een klein duwtje volstaat om het scharminkel er uit te halen.

Het dak was bijzonder moeilijk te verwijderen. Het was gemaakt uit lood met daarop nog eens een laagje roofing. Daaronder waren er balken die vastgemaakt waren in de muur.
Zo bleek de buitendouche toch een moeilijker werkje dan gedacht! We zijn er toch een weekend mee bezig geweest.

Het resultaat is zoals verwacht meer licht, meer ruimte... en een hele hoop bouwafval. Containerpark, here we come...
Oh ja de buis die je ziet zit niet in de grond, maar in een afvoerbuis die daar onder loopt. Deze melding om eventuele ecologische blogwatchers niet voor de borst te stoten.

Een nieuw begin...

We zijn de stad ontvlucht en zijn teruggekeerd naar de roots, Maldegem. Daar hebben we een hele mooie oude art nouveau woning gekocht. We moeten deze wel nog helemaal verbouwen.

Het plan is om de achterbouw af te breken en om daar een nieuw moderner gedeelte bij te zetten. We moeten echt alles doen: vloeren, dak, sanitair, elektriciteit, .... De kunst zal zijn om alle werken uit te voeren met het nodige respect voor het gebouw zelf zodanig dat het zijn authenticiteit niet verliest.

Dit is het vervolgverhaal van onze verbouwing.